现如今，在很多一线、二线城市，物流用地正面临着越来越严重的供应短缺。随着我国城镇化加快，城市扩容改造，原有物流用地急剧收缩，而新增物流用地难以保障。由于工业用地所获取的价值远远低于住宅或商业用地，所以在规划新开发区时，相比工业用地，地方政府一般更愿意分配土地作为住宅及商业规划区，在很多情况下，物流设施均被视为配套服务，土地指标成为物流业发展的最大之困。

物流企业普遍反映，物流用地资源稀缺，土地供应难以保障，建设规划难以落地，征地阻力日益加大。与此同时，一些地方物流用地缺乏科学规划，造成资源浪费和重复建设。也有的地方以物流名义圈占土地，改变用途，更加剧了物流用地的紧张局面。物流租金上涨和物流设施用地不足对地产界和整个社会都构成了巨大挑战。

怎样才能保障物流用地得以长久？物流园区变身专业市场谁来管？如何推进物流用地的合法化？本期《物流会客厅》物流园区专家、物流用地经纪机构和物流企业面对面，解析物流行业正在面临的用地之困，并试图探索破解物流用地之困的途径。

本期《物流会客厅》嘉宾简介

姜超峰——现任中国物资储运协会会长，中国物流学会副会长，中物联物流园区专家委员会主任、中国物流标准委员会委员、北京交大兼职教授。

历任中国物资储运总公司处长，常务副总，监事会主席。

发表物流研究文章100多篇，提出涉及物流企业分类、物流园区建设和宏观物流产业政策的多项创新性理论;

参加政府部门组织的全国现代物流业发展专项规划、国家和行业标准如《物流术语》、《物流师国家职业资格标准》、《物流标准体系》、《动产质押监管服务规范》等编制工作。

3、2005年，享受国务院特殊津贴。

4、研究方向：物流行业研究、仓储物流、物流中心和物流园区，金融物流。

王效一----  任中国仓储协会副秘书长，2009年至今，受中国仓储协会委托出任中仓协仓储资源技术咨询有限公司董事总经理，全面负责仓储设施租赁业务、仓储地产（仓库/仓储用地）买卖业务、仓储项目投融资业务的服务等三项业务的拓展，着手完善“全国仓储资源动态数据库”。

田明----  北京安正物流集团董事长。安正物流集团是一家以运营物流基地服务为主导，同时以发展物流、金融、咨询管理的高科技一体化物流公司。集团下属6家控股公司，服务网络覆盖长三角、珠三角、环渤海经济圈。目前集团公司总投资15亿元，在中国大陆投资新建了4大物流基地。

本期《物流会客厅》主持人：

张钰——央视物流网嘉宾主持；工商管理博士 ；北京三人行物流管理有限公司总裁；英国皇家物流协会高级物流战略经理；清华-北卡EMBA全球供应链领袖，电子商务项目组组长。